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실거주 의무 없어졌지만 강남 집값 급격히 오르자 전셋값과 차이 더 벌어져 30억 엘스 84㎡ 갭투자에 17억원 안팎 있어야 가능 "자금 부담 커져 수요한계"토지거래허가구역해제 이후 수혜 지역 매매가가 전세가보다 더 빠르게 오르며 매매가와 전세가 차이(갭)가 벌어지고 있다.

올해 초 서울 아파트 입주.

◆최수영: 자 그런데 이러다 보니까토지거래허가 구역에서 해제된 잠실 청담동 이런 곳이 올라가니까 우리도 서울에 벨트들 있잖아요 마용성 우리 흔히 이름을 따서 얘기하는데 이게 서울 집값 우수수다 올라갈 거다 이렇게 이런 기사들이 나오는데 이러면 딱 서울 전반으로 추세가 번질 수도 있을까요?.

이는토지거래허가구역완화로 최근 서울 아파트 가격의 오름폭이 커지고 거래량도 늘고 있으며 주택거래 회복과 금리 인하 등의 영향으로 풀이된다.

12일 금융위원회와 금융감독원이 발표한 ‘가계대출 동향’에 따르면 2월 말 기준 금융권 전체 가계대출 잔액은 1672조원으로 전월보다 4조3000억원.

박 차장은 향후 가계대출 전망과 관련해 "토지거래허가구역완화로 최근 서울 아파트 가격의 오름폭이 커지고 거래량도 늘고 있다"고 진단했다.

그러면서 "서울 아파트 월 거래량이 지난해 말 거시건전성 정책 등의 영향으로 3000호까지 떨어졌지만, 2월에는 3000호보다 더 늘어날 것으로 보인다"고.

박 차장은 가계대출 전망과 관련해 "토지거래허가구역완화로 최근 서울 아파트 가격의 오름폭이 커지고 거래량도 늘고 있다.

서울 아파트 월 거래량이 작년 말 거시건전성 정책 등의 영향으로 3천호까지 떨어졌지만, 2월에는 3천호보다 더 늘어날 것으로 보인다"며 "집값 상승의 지속기간, 지역.

◆최수영: 자 그런데 이러다 보니까토지거래허가 구역에서 해제된 잠실 청담동 이런 곳이 올라가니까 우리도 서울에 벨트들 있잖아요 마용성 우리 흔히 이름을 따서 얘기하는데 이게 서울 집값 우수수다 올라갈 거다 이렇게 이런 기사들이 나오는데 이러면 딱 서울 전반으로 추세가 번질 수도 있을까요?.

기준금리 인하,토지거래허가구역해제 등이 맞물리며 강남3구 등 서울 핵심지역 아파트값이 오름세를 보이고 있다.

노도강(노원·동작·강북구) 등 외곽지역까지 확산하지는 않는 등 양극화 현상도 나타나고 있다.

내 집 마련을 앞둔 수요자의 고민이 깊어지는 이유다.

전문가들은 올 하반기 스트레스 DSR.

서울시가 지난달 12일 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 등 일부 지역에 대한토지거래허가구역지정을 해제하면서 강남3구를 비롯, 서울 수도권 지역 주택 거래량이 늘어난 것이 영향을 준 것으로 보인다.

주택산업연구원에 따르면 지난해 하반기 급감했던 월별 서울아파트 거래량은 5개월 만에.

박민철 한국은행 시장총괄팀 차장은 "이사 철을 맞아 주택담보대출 수요가 상당히 증가했다"며 "토지거래허가구역완화로 최근 서울 아파트 가격의 오름 폭이 커지고 거래량도 늘고 있다.

서울 아파트 월 거래량이 작년 말 거시건전성 정책 등의 영향으로 3천호까지 떨어졌지만, 2월에는 이보다 늘어날 것으로.

특히 서울 지역에서는토지거래허가구역완화 등으로 아파트 가격이 다시 오르고 거래량이 증가하면서 가계대출 반등을 이끌었다는 분석이다.

박 차장은 "집값 상승이 얼마나 지속될지, 대출 증가가 얼마나 이어질지 예의주시하고 있다"며 "금리 인하가 본격화되면 대출 수요가 더 늘어날 수 있어.